葡萄牙商铺:里斯本市中心“卡斯”写字楼项目

文章来源:德信    作者:reli   发布时间:2015-05-28 16:07   点击量:

 

葡萄牙商铺:里斯本市中心“卡斯”写字楼项目

名称:“卡斯” 写字楼项目

地区:葡萄牙 - 里斯本市中心

类型:写字楼

面积:255平米

楼层:二层,三层

(目前此总层高为17层的写字楼项目仅剩最后两层在售,分别是二层和三层,其中第二层目前带租约,租金为3250€/月)

葡萄牙商铺:里斯本市中心“卡斯”写字楼项目

本案位于里斯本市中心CBD区域,临街便是庞巴尔侯爵广场,,自由大道和爱德华七世公园,是里斯本最主要交通枢纽之一,是绝对的心脏地带。交通非常便利,有通往城市各个角落的公交站和地铁。步行到自由大道或老城区只需十分钟,除此外公立私立学校,租车公司,国际律所,银行总部,五星酒店, El CorteIngles (大型品牌商城)都在步行可到达的范围内。

葡萄牙商铺:里斯本市中心“卡斯”写字楼项目
 

庞巴尔侯爵广场

庞巴尔侯爵广场是葡萄牙首都里斯本最重要的环形广场,介于自由大道和爱德华七世公园之间。庞巴尔侯爵广场是几条重要大街的汇集点:自由大马路、Loulé公爵大马路(Duque de Loulé)、梨树泉大马路(Fontes Pereira de Melo)、Braamcamp街和阿吉亚尔街(JoaquimAntónio de Aguiar)。

广场得名于1750年至1777年的葡萄牙强大的首相庞巴尔侯爵,在广场中央是巨大圆柱,建于1917年至1934年,顶部是他的铜像,身边是一只狮子- 权力的象征。

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自由大道

自由大道(Avenida da Liberdade)是里斯本市中心的一条重要街道,长1200米,宽达90米,10车道的林荫大道两端分别是光复广场(Praça dos Restauradores)与庞巴尔侯爵广场(Marquês de Pombal)。这条大道修建于1879年到1886年,模仿巴黎的林荫大道,是当时上层阶级的首选居住地,被称为里斯本的香榭丽舍大街。而如今这条传统葡式碎石子路旁则是各大奢侈品店,如CarolinaHerrera, Purificacion Garcia, MiuMiu, Trussardi, Max Mara, Furla, LouisVuitton, Prada, Dolce & Gabbana, Armani, Gucci, Tod's, Burberry,各大高级办公楼,酒店,电影院,剧院,银行,航空公司和闻名遐迩的咖啡厅,有着“世界上最昂贵的第十条街道”的美誉。


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爱德华七世公园

爱德华七世公园位于自由大道和庞巴尔侯爵广场以北,占地26公顷,是里斯本市内最好的公园,温室里种植了很多鲜花。爱德华七世公园得名于1902年访问葡萄牙的英国国王爱德华七世(Edward VII),是当时英葡亲密政治关系的缩影。

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从项目写字楼步行至庞巴尔侯爵广场广场仅需1分钟!!!

整栋写字楼项目位于里斯本CBD中心腹地,从此项目步行到彭巴尔侯爵广场只需一分钟,距离自由大道步行也仅仅需要两分钟,国家级企业,国际律所,银行总部,五星酒店, El Corte Ingles (大型品牌商城)都在步行可到达的范围内。对于商业办公这是一个绝佳的黄金位置。

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黄金商圈,黄金的地理位置!

卡斯写字楼项目绝佳的黄金地理位置相当于北京长安街与建国门的交汇地带亦或是上海的淮海路或南京路。该区域是集购物、旅游、商务、文化五大功能为一体的综合型商业区,是属于里斯本最繁华且最著名的商业区,最顶级和最现代化的商业写字楼都云集在此,葡萄牙国家级企业乃至国际企业都在此区域设立办公点,是绝对象征高端的企业名片。

写字楼包括地上部分和地下部份两部分,地上平层目前为葡萄牙最大的商业银行MilleniumBcp所用。

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黄金地段车位难求?

值得一提的是地下车库配备停车位和存储间,这在此黄金区域是极为少有的配套。

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优势及特色

• 写字楼总共17层,一梯一户!

•现写字楼内租客主要来自国际大型基金公司和葡萄牙官方组织等高端企业,高级商业白领占绝大多数。

•每层都为独立的办公室,255平方米的综合型办公室每层房型统一,格局一致,内均设双独立卫生间,房间划分合理且实用,内部软格局日后可根据公司需求做简单调整。

•写字楼0层入口处有整栋楼的门卫管理,负责公司大门的开关及人员出入放行的监管,增强安全性。

 

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收益

• 目前此总层高为17层的写字楼项目仅剩最后两层在售,分别是二层和三层,其中二层带租约,租金为3250€/月。

• 整栋写字楼其余已售层的租金目前为3250€/月-3500€/月,收益率为4.5%-5%,此收益率可作为您日后的收益参考。


户型平面图

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办公区内部图片

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中间的两扇隔断门根据需要可自由开合

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玻璃隔断办公区

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名称:“卡斯” 写字楼项目

地区:葡萄牙 - 里斯本市中心

类型:写字楼

面积:255平米

欲购从速,详情请咨询:400-8585-851

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